这一天，大雨经常在许多地区发生，这也导致一些居民因降雨而造成了一些洪水和浸泡的居民，造成了所有者的损失。所有者本身应该承担什么损失？其他公司，家庭开发人员或社区拥有的公司应该哪一个？现在，我们将注意这个问题。让我们首先看一下由北京法院裁定的案件。 房子很长一段时间都没有生存，大量水存储在开放式露台中 最近，北京地区人民法院就倾盆大雨造成的损害造成的损害发表了争议。 2023年7月31日，北京发现了一场巨大的风暴。社区房屋的露台是开放的设计。所有者刘先生被认为 - 他的房屋很长一段时间没有住过，露台以前积累了水，因此他向社区所有权人员发送了一条消息，说他的钥匙被存放在拥有的地方，并要求OWNER-所有者可以检查露台排干时是否必须清除水。管理层应刘先生的要求设法去了他的家进行检查。 上露台上的运河管被堵塞，导致房屋落在 在刘先生的批准中，管理层管理层邀请专业人员清除下水道，但是由于污水管被严重阻塞，主人邀请下水道管道不开放。这样，雨继续倒入房屋并泄漏到下面，从而损坏了地板底部的天花板和墙壁，地板被浸透了。挂在墙上的一幅画由于轻微的沉浸而模糊。 所有者委托给所有者照顾房屋，认为财产必须负责 在双方未能解决损失的付款问题之后，下面的所有者在法庭上提起诉讼，要求上述顶部支付房屋维修费用和绘画损失，总计15，000元。 在法庭上，刘先生辩称，他将房屋的钥匙放在办公室里，并委托所有者照顾房屋多年，但所有者没有及时检查一下，损坏与所有者有关。 北京第二民事法院副局长康·廷廷（Kang Tingting）北京人法院：审查了ITIT后，人们相信该物业的所有者帮助上层楼层维护了钥匙。这确实是一项额外的服务，这不是一个完整的佣金。 作为房屋负责的第一个人，所有者在管理方面疏忽并承担全部责任 审判后，法院裁定，该国的《民法典》第272条有权拥有，使用，赚钱和处置建筑物的独家部分。所有者是建筑物的安全不会危险，不会破坏他人的合法权利和利益。 第1条165确定，如果罪犯侵犯了有罪的其他人的公民权利和利益，他或她将带来酷刑的责任。由于有房屋，被告刘先生必须有义务为房屋进行管理。如果他在雨季不检查和害怕排水系统，则应认为他在管理所有房屋时被认为是疏忽大意的，因此他应该对因漏水造成的理性损失而承担全部责任。 最后，法院裁定，刘先生在底部支付的上层上楼，为11,293.46元支付，用于家庭维修费用，并损失了3,000元人民币的绘画。 谁应该对公共管道中的水造成的损害承担责任？ 法官提醒，作为房屋的第一个人，所有者应履行其对房屋的管理义务，但如果它是建筑物中的公众。水从管道上逃走，导致水浸在水中。谁应该为薪酬带来责任？ 中国判决文件网络表明，安德（Ang）为中级人民法院（Hebei Province）辩护，已审理了此类案件。 2024年7月7日，Sun先生是Baoding City社区的所有者Sun先生，发现房子被水浸泡在水中。任命了技术财产和工程的管理来检查现场，并确认这是由于25楼公共设施管道中的水泄漏引起的。 Sun先生指责该公司的所有者付出了28,868元的各种损失。 审判后，法院履行了第942条，《民法典》第1款应适当修复，维护，清洁，绿色，绿色，绿色，并操作所有者在业主服务领域的共同部分，并根据协议的性质和财产使用的性质，维持protec的服务，G。业主安全的个人和安全。 在这种情况下，将确定案件涉及的事故使水泄漏到25楼的公共设施，这导致Sun先生的房屋饱和。最后，法院裁定，孙先生将支付一家4,256个元家庭维修公司，在房屋期间支付10,080人民币的租金，以及4,900元的房屋损失费。 它既有自己的管道和公共管道。如何划分责任？ 所有者公司必须履行公共社区领域的管理责任，包括管道轴的各种设施。否则，如果漏水会对其他所有者造成伤害，则可能对侵权赔偿责任。但是有些所有者可能有疑问。我的家人有自己的水管，以及整个建筑物共享的污水管道。我必须对任何问题负责吗？ 康丁廷（Kang Tingting北京法院：住宅社区中有许多不同的管道。我们可以根据管道的位置来判断负责人。通常，例如，位于房屋墙壁外的管道（例如水管和火管）可以在社区和住宅区的通常部分找到。它的主要经理应该是拥有的社区。社区所有权应在其职责范围内定期维护和维护这些管道。 法官说，短暂的是，无论是水，热或火管，都来自社区所有者公司，用于维护和管理所有者之外的各种管道的责任。如果在这些公共场所的管道中发生漏水事故，造成所有者损坏，则所有者可以要求所有者的所有者进行赔偿。所有者家中的各种管道的负责生物是所有者本身。 第二CI的副总裁Kang Tingting北京人民法院的VIL法院：位于家里的管道管理的相关话题，以及一些厨房管道和浴室管道，应该是本身。如果由于不当使用所有者而损坏了管道，这将损害其他所有者的所有权，那么错误地吉格林人的人应对赔偿责任。 法官提醒，即使内部厨房和浴室的污水管道是公共的，负责人仍然是所有者。所有者确保其家中的这些管道没有问题。但是，所有者公司应承担定期澄清和维护公共污水管道的义务。如果所有权公司未能履行其义务，则将忽略污水管道。如果所有者的所有者损坏，所有者公司必须带来奖励赔偿。 谁将负责屋顶泄漏？顶层的居民受伤吗？ there也是常见情况，漏水到社区顶层的屋顶上泄漏，造成内部财产的损害；社区地下室的劳斯特，造成车辆损坏。那么，谁应该对这种损失负责？ 法官提醒我们，在社区中屋顶泄漏的情况下，如果房屋仍在保修期内，则负责的生物是开发商。 北京第二民事法院副局长康·廷廷（Kang Tingting）：对于通用住宅建筑物，新房屋送达新房屋时，将发出保修通知。通常，它们可以分为不同的地方，这可能是5年。如果在5年内发生泄漏，则开发人员将为正确的情况带来赔偿。 屋顶泄漏的事件是什么？所有者的管理人员对什么情况负责？ 法官说，如果房屋超过保修期，屋顶泄漏，应该应该NER Company承担了维持小问题的责任。但是，如果社区时间很长并且屋顶泄漏以达到特定区域，则必须根据程序申请特殊的住宅维护资金进行维护。在这种情况下，即使所有者的家遭受了倾盆大雨造成的损失，所有者公司也不会为赔偿带来责任。 北京州人民法院第二民事庭副局长康·廷廷（Kang Tingting）：如果保修期超过了，则该财产的所有者应立即因建筑物的屋顶和履行检查义务而分散注意力。如果财产的所有者忽略进行检查并导致漏水，则可能是疯狂的责任。 私人征服的顶层露台，必须被法律废除财产 在生活练习中，还有一些私人露台的最高级别的所有者PY一些植物或建造某些结构。这些行为将对顶级防水层造成一定的损害。在这种情况下，所有权公司应立即消除并停止它，然后根据法律向行政部门拆除行政部门。如果所有权公司无法履行相关义务，则将造成拥有所有者的房屋的损失，所有者公司也将带来一些责任。 所有者必须提前准备洪水，以确保地下室的安全 为了响应阳光下的大雨，某些社区的地下车库中发生了ANG用水问题，甚至车辆都被水浸泡在水中。那么，公司对这种情况负责吗？法官表明，如果该物业没有准备预防洪水，例如检查运河系统，准备洪水材料，并且未能立即告知那些在发生强烈洪水或FLO时采取措施避免的人OD情况，所有者可以带来一些责任。 北京州人民法院第二民事庭副局长康·廷廷（Kang Tingting）：当降雨超过其可预测的范围时，请及时致电相关的市政部门寻求营救。但是，如果财产没有履行最初的义务提醒，或者未能按时向市政部门寻求责任，他也将被忽视和忽视，因此他应该承担正确的付款责任。 （CCTV记者Ji Chenghai Nie Ji Chengcheng）